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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？
其實銀行貸款要過件有一些因素存在著
最重要的幾個因素
1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)
2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)
3. 個人信用不良
4. 當親友的保人
5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致

您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕
甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因
這邊就來告訴你哪些潛規則
比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知

這些都是業界裡不會說出的秘密。
重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

又當您急著用錢貸款時。
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李義祥謊言被戳破運安會打臉：工程車掉落前引擎有發動

撞擊瞬間曝光！運安會公布太魯閣號50死真相（撞擊畫面從8:29開始）訂閱影音：中時新聞網太魯閣號2日撞上掉落軌道的工程車，釀成50死200多人受傷的悲劇，第一時間工地主任李義祥稱，停車時有拉手煞車，不知為何車子會滑落邊坡，但運安會主委楊宏智今打臉李義祥的說法，表示工程車掉落時引擎是發動狀態。運安會今召開記者會，還原太魯閣號撞上工程車的事故現場，針對李義祥聲稱，有將工程車停妥並拉手煞車，楊宏智表示，當時工程車引擎是有啟動的，才會有行車記錄器畫面顯示，工程車直到下滑卡到樹叢後引擎熄火，行車記錄器的畫面也跟著消失，接著，工程車滑落至軌道上，約1分鐘後遭到列車高速撞擊。至於，李義祥是何時下車的，楊宏智表示，這部份要交由檢調處理。另外，太魯閣列車是否有機械故障疑慮，楊宏智說一切都很正常，包括駕駛員的煞車及作動都很正常，從行車記錄器畫面可以看到，駕駛在看到工程車橫躺在軌道上後已盡最大努力，做到煞車。台鐵太魯閣號出軌事故運安會召開記者說明會(中時新聞網)

富邦金控捐款3千萬元協助太魯閣號傷者及罹難者家屬共度難關

台鐵太魯閣號4月2日於花蓮縣大清水隧道發生嚴重出軌事故，造成民眾重大傷亡，富邦金控6日宣布旗下子公司將合計捐款3千萬元至衛生福利部「0402太魯閣號事故案」賑災專戶，協助傷患後續醫療、生活及社會重建相關費用，及提供罹難者家屬之經濟支持。富邦金控董事長蔡明興表示，台鐵太魯閣號事故造成民眾重大傷亡，對於逝去的寶貴生命，我們表達最深切的哀悼之意，富邦金控旗下子公司將合計捐款3千萬元至衛生福利部賑災專戶，期盼給予所有傷者及罹難者家屬最大支持，協助他們度過不幸的難關。我們也期盼社會各界匯聚力量與資源，攜手為此次重大交通意外事故盡一份心力。富邦金控旗下子公司富邦產險與富邦人壽也於事故發生後第一時間啟動緊急應變機制，提供保戶關懷與協助。富邦人壽於事故發生後立即掌握傷亡資訊，截至目前，共有63名富邦人壽保戶，包括52名傷者與11名身故者，身故總保額約為1,427萬元。富邦人壽於第一時間成立「關懷應變小組」致以最深切的慰問，祈願旅客及救災平安，提供保戶20萬元身故慰問金，及住加護病房5萬元、一般病房2萬元、受傷未住院5千元，以表關心，同時採取快速理賠處理、加速審核作業，提供「快速理賠」、「續期保費緩繳」、「保單借款利息緩繳」、「保單補發免工本費」、「房貸優惠還款諮商」等應變措施。富邦人壽主動協助保戶及其家屬處理後續相關事宜，讓保戶在最需要心理安慰及生活照護時能即時獲得實質協助。民眾可撥打24小時保戶服務專線0809-000-550，富邦人壽將協助保戶辦理理賠及提供各項服務措施。富邦產險亦於事故後立即成立0402重大事件緊急應變任務小組及臨時服務櫃台，提供客戶諮詢及理賠服務，並動員理賠及業務員人員比對傷亡名單，主動連繫保戶及其家屬提供關懷與協助。截至4月6日共計有8位富邦產險保戶不幸身故、17位保戶受傷，初步統計傷害險身故保險金602萬元、「大眾運輸工具意外事故增額保障」2,200萬元及信用卡之旅平險約3,000萬元，預估理賠總額逾5,800萬元。截至4月6日下午3時，已透過快速理賠程序給付身故保險金100萬及「大眾運輸工具意外事故增額保障」700萬，富邦產險將持續關懷保戶及家屬，儘速完成各項理賠事宜。富邦產險保戶及民眾若需諮詢或理賠協助，可利用富邦產險24小時客服專線0800-009-888，將有專人儘速提供服務。 (工商 )

士檢主任檢察官汐止警分局授課加強蒐證提高定罪率

為有效壓制於街頭、夜店、KTV等場所聚眾鬥毆情形，去年1月15日修正公布刑法第149條及第150條，針對公共場所妨害秩序犯罪強化打擊，強化偵查技巧及加強蒐證妨害秩序聚集目的以提高案件起訴及定罪率。新北市汐止警分局分局長陳朝特邀士林地檢署主任檢察官陳彥章授課辦理講習，教導員警「公然聚眾」構成要件定義及執法蒐證重點及執行技巧，增進員警執法程序正義及概念，以有效制止街頭暴力事件。本次講習由汐止分局偵查隊及各派出所正副主管、資深帶班員警及新到任員警參加，授課內容以「行為構成要件、蒐證及筆錄詢問重點及判例研討分析」為主軸，陳主任檢察官以檢察署及法院實務判例，分析案件構成要件，並說明實務執行時蒐證重點及筆錄詢問技巧，為參訓同仁解除疑惑，增進執法能量，也期望藉由幹部指導監督基層員警工作方法，以提高案件起訴及定罪率，藉以打擊街頭不法暴力滋事案件。

海悅國際首季營收12.35億元年增129.3％

房地產代銷「龍頭」海悅（2348）今（6）日公告2021年3月合併營收為4.27億元，年增率121.01％，累計第一季合併營收12.35億元，年增率129.3％。海悅國際表示，將持續與建商戰略合作，提升營運效益。海悅國際今天公布3月合併營收，單月為4.27億元，係全台代銷版圖持續擴張，布局低基期區域房市，且房市以自住、首購、首換為主力購屋族群，公司與政府房市政策同軌，代銷合理的單價總價產品，憑藉大數據精準行銷策略，推升3月合併營收年增率121.01％。海悅國際表示，主要代銷案，包括新竹《建林新竹之昇》、台中《達麗創世紀》等案均有卓越銷售表現；此外，台北《元利台大公館》、《文德好境》、《良茂詠悅》、《川騰仰士林》；新北《合環Land Mark》、《莫內花園》、《宏璟榮華》；桃園《禾悅花園》、《昭揚天御》、《昭揚天馳》、《尊勝白金花園》；台中《皇普莊園》以及高雄《美術白天鵝》、《太子城》等多個包銷建案亦持續銷售貢獻，挹注第一季合併營收12.35億元，年增率129.3％。海悅表示，3月甫公告以土地總價款6.7億元，向長耀建設取得新北市板橋區新興段248.47坪土地，係規劃與新潤建設共同開發板橋湳雅夜市生活圈住宅案。海悅表示，將持續與理念契合建商策略合作，共同開發、銷售不動產，為挹注穩定的代銷本業與轉投資收益，從《達麗創世紀》、《擎天森林》兩大建案，及與達麗建設再度合作，布局台中科博館商圈案，結合建商品牌及業務優勢，挹注穩健之營運活水的重要性。展望上半年，海悅第二季預計進場銷售的代銷建案，包括：台北市《敦南御所》、《宏璟帝璟苑》、《擎天森林》、《藏美寓ART》；新北市《宏普Garden Park》、《聯上澐朗》、《順天美術館》；台中市《鉅陞南青山》等建案，隨著區域房市銷售展望佳，第二季業績來源無虞。後續規劃進場銷售有台北市《敦仰》、《采吉》；新北市《新潤心城2》、《新莊科達花園》；桃園《亞昕青埔案》、《新潤君頤》、《憶聲智匯科技園區》、《昭揚天銳》；台南市《湖映白》、《桂田磐古2》。海悅表示，總計全台合計在手建案總銷金額逾千億元，規模經濟加上轉投資收益，尤其是與理念契合建商策略合作，逐步放大貢獻，對公司長期發展將更有助益。 (工商 )

綠色基金添新銳晉達環球環境基金吸睛

近10年來，隨著全球面臨愈來愈嚴重的氣候變遷問題，節能減碳成為投資顯學，愈來愈多投資人與專業投資機構開始將環境保護的概念帶入日常的投資決策中。野村投信總代理的晉達環球環境基金，即是一檔能充分滿足市場需求的優質產品，本基金將在4月份開賣。晉達環球環境基金專門投資於促進低碳轉型的公司，透過由下而上的方法，投資在減碳過程中具有結構性增長、可持續回報和競爭優勢的公司。投資主軸涵蓋三大主題，分別為可再生能源（例如太陽能），電氣化（例如電動汽車）和資源效益（例如能源效益的裝置），這些都是轉向低碳經濟的主要途徑。基金看好對從事與環境可持續性有關的公司，包括服務、基礎設施、科技和資源。此外，所投資的企業至少有50％的收入來自與減碳有關的領域。由於在氣候環境永續的貢獻有目共睹，因此獲得晨星可續投資評級的良好評等。晉達環球環境基金經理人為Deirdre Cooper和Graeme Baker，Cooper在潔淨技術和環保領域擁有15年的投資經驗，而Baker在這兩個領域也有近10年的經驗。Cooper表示，投資團隊發展出專有的篩選方法，透過環境收益和改善的碳數據，以識別在減碳進程中受惠的公司。看好推動能源系統和交通運輸轉型的公司，因為這些公司將推動持續的減碳過程，且其產品能真正避免碳排放。此外，透過謹慎地將資產配置給推動和受惠減碳公司所構成的投資組合，投資者將可參與結構性增長機會，抵銷在其他投資中的碳風險，並對解決氣候變化問題上產生積極的影響，這將是一個雙贏的結果。野村投信表示，美國新上任總統拜登簽署多項行政命令，推動環保相關產業，扶植能源轉型，將使綠能產業受惠；除了美國，全球各國政府同樣大力支持環保相關政策，全球累積的國家級氣候立法量急劇攀升；全球各國也積極推動燃油車全面退市，預估2030至2060年間能夠達成，氣候與環境永續儼然已成為長期趨勢。Cooper表示，許多公司可望受惠於減碳趨勢，包括有助促進運輸電氣化的科技公司、提供具能源效益建材的公司及可再生能源供應商等。此外，隨著主要汽車生產商逐步放棄使用內燃機，電動車的生產在2019年至2020年出現重大變化，大陸生產全球超過50％的電動車。在大陸的新政策情境下，可再生能源將進一步滿足持續增加的能源需求，而油氣在市場中的占比將逐漸縮小；整體而言，大陸在推動可持續減碳方面會逐步成為重要的角色。展望後市，可再生能源、運輸、供暖和工業程序電氣化以及資源效益相關的公司都將有不錯的投資機會。由於政策支持、科技創新和消費意識提升應對氣候變化問題均有助加快減碳進程，可再生能源將成為控制全球溫度上升的關鍵因子。在電氣化產業方面，由於電池技術是推動電氣化的關鍵，尤其看好電池製造商、電池零組件供應商以及電池資本設備製造商。至於資源效益，約30％的溫室氣體排放來自建築物，令建築物效益成為減碳關鍵，各國提升建築物效益標準將刺激市場對保溫物料和相關產品的需求。 (工商 )

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